Van Boshuizenstraat 15

Modernes und lichtdurchflutetes Apartment (ca. 41 m²) mit Balkon, Lift und schickem Ambiente, gelegen an der Van Boshuizenstraat in einer grünen und gut erreichbaren Umgebung in Amsterdam-Buitenveldert.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Über den gepflegten Eingang mit Lift gelangt man zur zweiten Etage, wo dieses bewohnsbereite Apartment liegt. Der Flur gibt Zugang zu allen Räumen.

Die geräumige Wohnzimmer mit offener Essnische verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Lichtverteilung und einen freien Blick sorgen. Die moderne offen Küche ist voll ausgestattet mit Einbauapplianzen, darunter ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination. Hier kochst du gerne, während du Kontakt zum Wohnzimmer behältst.
Das Schlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man zum Balkon, der im Westen liegt, wo man sich köstlich von der Mittag- und Abendsonne sonnen kann.

Die Badkammer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Vitrine und Toilette. Darüber hinaus gibt es Platz für die Waschmaschine.

Jede*r verfügt über einen privaten Speicherbereich im Souterrain des Komplexes.

Das gesamte Apartment ist stylish eingerichtet mit einem schönen Boden und neutralen Farbtönen, sodass man sofort einziehen kann.

Standort
Die Van Boshuizenstraat liegt im beliebten Buitenveldert, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit allen Einrichtungen in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie das luxuriöse überdachte Einkaufszentrum Gelderlandplein für ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Für Entspannung und Erholung befinden sich das Amstelpark und das Amsterdamse Bos in kurzer Entfernung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Tram- und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Tür, und die Bahnhöfe Amsterdam RAI und Zuid sind schnell erreichbar. Mit dem Auto bist du innerhalb weniger Minuten an der Ringautobahn A10.

Parken ist hier mit einer Bewohnerkennung möglich, für weitere Informationen über Kosten und eventuelle Wartezeiten raten wir Ihnen an, die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren (www.amsterdam.nl).

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 187,49 EUR pro Monat (exkl. Voranschlag Heizkosten 58,50 EUR)
- Die Administration wird professionell von Ter Linden und Heijer Beheer durchgeführt
- MJOP anwesend, bis 2048

Pfandrechte
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf Erbpacht (Gemeente Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen von 2000 gelten. Der jährliche Kanon beträgt € 77,84 mit jährlicher Indexierung.

Besonderheiten
\u2022 Wohnfläche ca. 41 m\u00b2 (nach NEN 2580)
• Baujahr ca. 1962
• Heizung mittels Blockheizung und Warmwasser durchzentralisiert
• Isoliert durch Doppelfenster
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
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Helle und moderne Wohnung (ca. 41 qm) mit Balkon, Lift und schickem Ambiente, gelegen in der Van Boshuizenstraat in einem grönen und gut erreichbaren Gebiet in Amsterdam-Buitenveldert.

Der gut gepflegte Eingang mit Lift bringt Sie in den zweiten Stock, wo diese bewohnbereite Wohnung liegt. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.

Der geräumige Wohnraum mit offener Esszone verfügt über große Fenster, die angenehmes Licht und einen ungehinderten Blick ermöglichen. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet mit eingebauten Geräten, darunter ein Induktionsherd mit Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank-FREEZER. Hier können Sie das Kochen genießen, während Sie im Kontakt zum Wohnraum bleiben.
Das Schlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Garderobenraum. Von hier aus gelangt man zum westlich ausgerichteten Balkon, wo man den Nachmittags- und Abendsonnenschein genießen kann.

Der Badezimmerbereich verfügt über eine moderne Ausstattung und ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es gibt auch Platz für einen Waschmaschinenbau.

Sie verfügen über ein privates Lagerraum im Keller des Komplexes.

Das gesamte Apartment hat eine schicke Ausstattung mit schöner Flooring und neutralen Farbtönen, sodass Sie sofort einziehen können.

Standort
Die Boshuizenstraat befindet sich in der beliebten Buitenveldert, einem grünen und ruhigen Viertel mit allen Einrichtungen in der Nähe. In walking distance ist das luxuriöse Gelderlandplein Einkaufszentrum zu finden, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Für Entspannung und Erholung sind das Amstelpark und das Amsterdamse Bos in kurzer Entfernung.

Die Zugänglichkeit ist ausgezeichnet: Tram- und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Tür, und die Bahnhöfe Amsterdam RAI und Zuid sind leicht erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die A10 Ring Road innerhalb kürzester Zeit.

Parken ist mit einem Mieterausweis möglich. Für weitere Informationen zu Kosten und eventuellen Wartezeiten raten wir an, die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) zu konsultieren.

Wohnungsbesitzervereinigung
- Die monatliche Beitragszahlung an die Eigentüergemeinschaft beträgt 187,49 Euro pro Monat (ohne Vorbelegung für Heizkosten von
58,50 €)
- Die Administration wird professionell von Ter Linden und Heijer Beheer verwaltet
- MJOP (Langzeitaufgabensatz) bis 2048 vorhanden

Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf Pachtland (Gemeinde Amsterdam). Allgemeine Bestimmungen von 2000 gelten. Der jährliche Grundsteuerbetrag beträgt 77,84 Euro und wird jährlich indexiert.

Details
\u2022 Wohnfläche ca. 41 m\u00b2 (nach NEN 2580)
• Errichtungsjahr ca. 1962
• Heizung über Blöckeheizung und Warmwasser über zentrale Lieferung
• Isoliert mit Doppelglas
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen, indem die Messanweisungen verwendet wurden, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Raum zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung entstehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer übernimmt jegliche Haftung für die Angestellten von Voorma & Millenaar Immobilienagentur und den Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst (oder lassen es messen) gemäß NEN 2580 zu vermessen.